LA PRAILLE
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LA LOI DE DÉCLASSEMENT ADOPTÉE COURANT 2011 A DONNÉ UNE IMPULSION DÉCISIVE POUR LA TRANSFORMATION URBAINE DE LA ZONE INDUSTRIELLE PRAILLE – ACACIAS – VERNETS.
Une zone englobant la Praille, la route des Acacias et les Vernets (périmètre PAV) fait l’objet depuis 2007 d’un masterplan destiné à permettre le redéveloppement de toute cette ancienne zone industrielle, avec la création de bâtiments de logements, de surfaces d’activités (bureaux et commerces) ainsi que d’infrastructures publiques. L’aménagement du site est rendu possible par une loi de déclassement portant sur la modification des limites de zones sur les territoires.
Le périmètre PAV se situe sur les trois communes que sont Carouge (33%), Genève (28%) et Lancy (39%), et comprend un territoire global de 230 hectares. De par sa taille, ce redéveloppement constitue le projet urbanistique le plus important à Genève. De plus, sa localisation et plus particulièrement ses connexions multiples aux différentes lignes de transports publics confèrent au site du PAV un aspect stratégique dans le développement futur du canton de Genève. Selon le masterplan, le quartier est appelé « à devenir un quartier central et contemporain, mélangeant emplois et logements et doté d’un environnement de qualité, notamment en matière de mobilité, d’espaces verts et d’équipements publics ». A l’intérieur du PAV c’est le principe d’un nouveau logement pour un nouvel emploi qui est prévu à ce jour. Le PAV sera le nouveau centre de vie à Genève.
PROJET LANCY PONT ROUGE
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PONT-ROUGE, LE PROJET IMMOBILIER DES CFF À LA PRAILLE, PRÉVOIT LA CRÉATION D’UN NOUVEAU PÔLE URBAIN SITUÉ À MOINS DE 2 KM DU CENTRE VILLE DE GENÈVE ET AU BÉNÉFICE D’UNE ACCESSIBILITÉ DE PREMIER ORDRE.
PONT-ROUGE, projet immobilier des CFF issu de la planification SOVALP et visant à mettre en valeur le périmètre autour de la station Lancy – Pont-Rouge, constitue l’un des plus grands projets de la région genevoise. Situé à moins de 2 km du centre ville de Genève et bénéficiant d’une accessibilité de premier ordre, assurée notamment par la nouvelle liaison ferroviaire CEVA entre Genève et Annemasse, PONT-ROUGE permet la construction d’un nouveau pôle urbain. Doté d’un volet logement et d’un volet activité positionnés en fonction de l'environnement, le projet a comme articulation la gare et sa place.
La création d’un lieu de vie de part et d’autre de la future station Lancy – Pont-Rouge prévoit la construction de 5 bâtiments d’activités mixtes. Ils comprennent, sur une surface de plancher brute d’environ 120'000 m2, notamment des bureaux, des magasins ainsi que des infrastructures complémentaires telles que des restaurants, des cafés, des commerces, des espaces de loisirs, des équipements publics et une structure hôtelière. Les espaces publics attenants sont réservés à la mobilité douce et relient les bâtiments aux transports publics ou privés.
Situé au pied du coteau de Lancy et rattaché aux infrastructures communales existantes, un « secteur logements » viendra progressivement compléter le secteur des activités avec la construction de 600 nouvelles habitations réalisées progressivement en fonction de l’avancement du chantier CEVA. La mixité entre logements d’utilité publique, logements collectifs et PPE amène une bouffée d’oxygène à la population genevoise qui souffre de l’extrême pénurie de logements prévalant dans cette région.
La complémentarité de ces infrastructures et la disposition des espaces publics permettent à PONT-ROUGE d’associer étroitement mobilité, économie, aménagement du territoire et environnement. PONT-ROUGE se profile déjà comme LE futur nouveau quartier polyvalent de la région genevoise, offrant à ses occupants des prestations de qualité ainsi qu’une vie sociale animée.
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BUREAUX
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LES 110'000M2 DE BUREAUX PRÉVUS PAR LE PROJET PONT-ROUGE PROPOSENT DES PLATEAUX DE PLUS DE 3'000M2.
Les immeubles du projet PONT-ROUGE répondront aux principes du développement durable ainsi qu’aux standards Minergie et seront à même de remplir toutes les exigences d'une entreprise pour des bureaux contemporains. Que se soit de la PME locale à la multinationale, les 110'000 m2 de bureaux distribués sur cinq immeubles bénéficieront de plateaux polyvalents qui permettront de s’adapter aux demandes les plus pointues en matière d’aménagement intérieur. Des étages de plus de 3'000m2 permettront à toutes les entreprises de trouver un cadre de travail à la hauteur des nécessités de leur secteur.
COMMERCES
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PONT-ROUGE: THE PLACE TO BE
« Le bon emplacement au bon moment », PONT-ROUGE est un nouveau souffle au cœur de Genève. Que se soit pour élargir votre implantation ou pour créer une nouvelle enseigne à Genève, PONT-ROUGE représentera l’emplacement idéal pour votre commerce. Boutiques, restaurants, services, clubs, cinémas, hôtel, santé et bien-être, PONT-ROUGE proposera une multitude d’enseignes et d’attractions à toute heure de la journée et du week-end. Avec un flux estimé à plus de 55'000 personnes par jour et un nombre d’employés évalué à plus de 6'000 personnes PONT-ROUGE, sera The Place To Be.
LOGEMENTS
Les bâtiments de logements seront réalisés dès mi 2015 et mis en service courant 2017, en fonction de l’avancement du chantier CEVA.
LA LOI DE DÉCLASSEMENT ADOPTÉE COURANT 2011 A DONNÉ UNE IMPULSION DÉCISIVE POUR LA TRANSFORMATION URBAINE DE LA ZONE INDUSTRIELLE PRAILLE – ACACIAS – VERNETS.
Une zone englobant la Praille, la route des Acacias et les Vernets (périmètre PAV) fait l’objet depuis 2007 d’un masterplan destiné à permettre le redéveloppement de toute cette ancienne zone industrielle, avec la création de bâtiments de logements, de surfaces d’activités (bureaux et commerces) ainsi que d’infrastructures publiques. L’aménagement du site est rendu possible par une loi de déclassement portant sur la modification des limites de zones sur les territoires.
Le périmètre PAV se situe sur les trois communes que sont Carouge (33%), Genève (28%) et Lancy (39%), et comprend un territoire global de 230 hectares. De par sa taille, ce redéveloppement constitue le projet urbanistique le plus important à Genève. De plus, sa localisation et plus particulièrement ses connexions multiples aux différentes lignes de transports publics confèrent au site du PAV un aspect stratégique dans le développement futur du canton de Genève. Selon le masterplan, le quartier est appelé « à devenir un quartier central et contemporain, mélangeant emplois et logements et doté d’un environnement de qualité, notamment en matière de mobilité, d’espaces verts et d’équipements publics ». A l’intérieur du PAV c’est le principe d’un nouveau logement pour un nouvel emploi qui est prévu à ce jour. Le PAV sera le nouveau centre de vie à Genève.
PROJET LANCY PONT ROUGE
PONT-ROUGE, LE PROJET IMMOBILIER DES CFF À LA PRAILLE, PRÉVOIT LA CRÉATION D’UN NOUVEAU PÔLE URBAIN SITUÉ À MOINS DE 2 KM DU CENTRE VILLE DE GENÈVE ET AU BÉNÉFICE D’UNE ACCESSIBILITÉ DE PREMIER ORDRE.
PONT-ROUGE, projet immobilier des CFF issu de la planification SOVALP et visant à mettre en valeur le périmètre autour de la station Lancy – Pont-Rouge, constitue l’un des plus grands projets de la région genevoise. Situé à moins de 2 km du centre ville de Genève et bénéficiant d’une accessibilité de premier ordre, assurée notamment par la nouvelle liaison ferroviaire CEVA entre Genève et Annemasse, PONT-ROUGE permet la construction d’un nouveau pôle urbain. Doté d’un volet logement et d’un volet activité positionnés en fonction de l'environnement, le projet a comme articulation la gare et sa place.
La création d’un lieu de vie de part et d’autre de la future station Lancy – Pont-Rouge prévoit la construction de 5 bâtiments d’activités mixtes. Ils comprennent, sur une surface de plancher brute d’environ 120'000 m2, notamment des bureaux, des magasins ainsi que des infrastructures complémentaires telles que des restaurants, des cafés, des commerces, des espaces de loisirs, des équipements publics et une structure hôtelière. Les espaces publics attenants sont réservés à la mobilité douce et relient les bâtiments aux transports publics ou privés.
Situé au pied du coteau de Lancy et rattaché aux infrastructures communales existantes, un « secteur logements » viendra progressivement compléter le secteur des activités avec la construction de 600 nouvelles habitations réalisées progressivement en fonction de l’avancement du chantier CEVA. La mixité entre logements d’utilité publique, logements collectifs et PPE amène une bouffée d’oxygène à la population genevoise qui souffre de l’extrême pénurie de logements prévalant dans cette région.
La complémentarité de ces infrastructures et la disposition des espaces publics permettent à PONT-ROUGE d’associer étroitement mobilité, économie, aménagement du territoire et environnement. PONT-ROUGE se profile déjà comme LE futur nouveau quartier polyvalent de la région genevoise, offrant à ses occupants des prestations de qualité ainsi qu’une vie sociale animée.
BUREAUX
LES 110'000M2 DE BUREAUX PRÉVUS PAR LE PROJET PONT-ROUGE PROPOSENT DES PLATEAUX DE PLUS DE 3'000M2.
Les immeubles du projet PONT-ROUGE répondront aux principes du développement durable ainsi qu’aux standards Minergie et seront à même de remplir toutes les exigences d'une entreprise pour des bureaux contemporains. Que se soit de la PME locale à la multinationale, les 110'000 m2 de bureaux distribués sur cinq immeubles bénéficieront de plateaux polyvalents qui permettront de s’adapter aux demandes les plus pointues en matière d’aménagement intérieur. Des étages de plus de 3'000m2 permettront à toutes les entreprises de trouver un cadre de travail à la hauteur des nécessités de leur secteur.
COMMERCES
PONT-ROUGE: THE PLACE TO BE
« Le bon emplacement au bon moment », PONT-ROUGE est un nouveau souffle au cœur de Genève. Que se soit pour élargir votre implantation ou pour créer une nouvelle enseigne à Genève, PONT-ROUGE représentera l’emplacement idéal pour votre commerce. Boutiques, restaurants, services, clubs, cinémas, hôtel, santé et bien-être, PONT-ROUGE proposera une multitude d’enseignes et d’attractions à toute heure de la journée et du week-end. Avec un flux estimé à plus de 55'000 personnes par jour et un nombre d’employés évalué à plus de 6'000 personnes PONT-ROUGE, sera The Place To Be.
LOGEMENTS
Les bâtiments de logements seront réalisés dès mi 2015 et mis en service courant 2017, en fonction de l’avancement du chantier CEVA.