Leipzig | Oelßner´s Hof

Sanierung von Oelßner´s Hof und Bau einer Parkgarage
Oelßner´s Hof zwischen Nikolai- und Ritterstraßen wird seit 2012 saniert. Auf einer benachbarten Brache an der Ecke zum Brühl entsteht im Rahmen des Projekts ein Parkhaus.

http://www.oelssners-hof.de/objekt.html

ZAHLEN & FAKTEN
Gebäudetyp: Pelzhändlerpassage
Erbaut: 19071908
Grundfläche: 3500 Quadratmeter

Passage
Gesamtlänge: 51 Meter
Fläche: 224 Quadratmeter
Adressen: Nikolaistraße 2024, Ritterstraße 2329
Zugänge: 2 (Nikolaistraße 1, Ritterstraße 1)
Verbindung zu anderer Passage: nein

Quote:

Nach der Wende hat der Oelßner´s Hof ein tristes Dasein ereilt. Er stand über Jahre fast leer und war dem Verfall preisgegeben. Einzig die vier Geschäfte in der Nikolaistraße waren noch belegt und zeugten vom Vorhandensein des ehemaligen prachtvollen Gebäudekomplexes.

Claus Sauter erwarb 2007 den Gebäudekomplex Oelßner´s Hof vom Bund, mit der Absicht diesen zu sanieren und im neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Die denkmalgerechte Sanierung begann im Frühjahr 2012 und die Fertigstellung ist für 2014 geplant.

Zu erwähnen ist noch, dass in dem Gebäude der Architekt und Ingenieur Max Pommer bereits Stahlbeton verbauen ließ und die Tragfähigkeit von ihm berechnet wurde. Der Oelßner´s Hof ist wahrscheinlich eines der ersten Gebäude, in denen Stahlbeton zum Einsatz kam. Ob es sich jedoch wirklich um eines der ersten Gebäude in dieser Bauweise handelt, ist bisher noch nicht bekannt.

Sanierung des Oelßner´s Hofes
Im April 2012 wurde mit dem Rückbau des nachträglich entstandenen Flachbaues sowie der Rampen begonnen, welche zur An- und Ablieferung der Waren von Pelzhändlern dienten. Weitergehende Maßnahmen waren die Entkernung der beiden Kopfbauten in der Nikolai- und Ritterstraße, wobei die Straßenfassaden erhalten bleiben und neu rekonstruiert werden.

Mit aufwendigen Spezialtiefbauarbeiten wurde der Baugrund gesichert, damit mit der Rekonstruktion des Innenhofgebäudes und der beiden Bestandsgebäude nach Vorgaben des Denkmalamtes begonnen werden kann. Der Hofbereich wird, in Anlehnung seiner ursprünglichen Nutzung, nach Fertigstellung kein Dach erhalten, damit der Charakter eines offenen Hofes erhalten bleibt.

Auf der Fläche des ehemaligen Parkplatzes (Thorer Eck) wird ein Parkhaus mit 200 Stellplätzen entstehen. Die Gestaltung der Parkhausfassade wird nach den Vorlagen des Gestaltungsforums vorgenommen.

Zukunft des Oelßner´s Hofes
Nach der Sanierung, wird der Oelßner´s Hof über Ladeneinheiten im Erdgeschoß verfügen. Im 1. und 2. OG entstehen Büroeinheiten. Das 3. Obergeschoß ist für Service-Wohnungen (sogenannte Wohnen auf Zeit Wohnungen) vorgesehen. Ab der 4. Etage werden ca. 29 Zwei- bzw. Drei-Raumwohnungen als Maisonette-Wohnungen über das 4. un d 5. OG entstehen, wobei diese im 6. OG zuzsätzlich mit Dachterrassen ausgestattet sind. Weiterhin sollen Penthouse-Wohnungen auf dem Dach des Parkhauses entstehen.

Im Hofbereich ist vorgesehen, dass sich zahlreiche Händler ansiedeln, um diesen wieder mit Leben zu erfüllen. Verschiedene bunte Hofevents sollen zum Verweilen einladen.

Sollten wir Sie mit unseren Ausführungen neugierig gemacht haben und Sie nähere Informationen zur Anmietung eines Ladengeschäftes, Büro oder einer Wohnung haben möchten, dann erwarten wir gerne Ihre Kontaktanfrage.

Bestand
Nikolaistraße